房地产开发成本核算-房地产开发成本核算面积口径

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• 1、房地产会计核算成本的主要内容有哪些?

房地产会计核算成本的主要内容有哪些?

1、建筑物成本构成 建筑开发成本主要包括以下几部分构成：①土地取得费成本；②开发成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用，财务费用；⑥销售税费；⑦开发利润；⑧其他费用；⑨不可预见费等。土地取得成本 土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的费用、税金等。

2、“主营业务成本”账户下应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。期末，应将本账户的余额转入“本年利润”账户，结转后本账户应无余额。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

3、\x0d\x0a填制会计报表、税表。\x0d\x0a 再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：\x0d\x0a 工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。